二手房的成交量作为商场的晴雨表，反映着最实在的商场需求。近来，依据房地产业协会发布的2024年4月二手房成交榜单中，老城区有一个二手房小区成交了10套房源。

  这个楼盘便是巨亿·赣南电商城，简称巨亿城，在某二手房渠道上，排在老城区成交榜榜首，前史共成交60套房源。

  作为老城区二手房商场的“万年青”，该小区现状怎么？无妨跟从小编的镜头一块儿来看看吧！

  赣南电商城项目坐落赣州市老城区八一四大路与赣南大路交会处，总占地面积约175亩，总建筑面积约45万平方米，由交易品牌批发中心、巨亿广场、翡翠公寓和巨亿城住所区等组成，是当年老城区抢手出售的楼盘之一。

  营销中心于2015年9月敞开，住所首要出售期在2017-2018年，建筑面积约95-152㎡三至四房，均价7200-8000元/㎡。

  该小区共有1223户，于2019年6月连续交房，到至今停止也有近5年时刻，是老城区房龄较新的小区。

  巨亿城正门坐落赣南电商城周围，门口有安保看守，小区内实行人车分流，周围有地下停车场。

  在侧门，有专门停放电动车的当地，设有充电桩，周边用栏杆挡住，不允许骑进小区内。

  楼栋外立面以浅棕色彩为主，外立面看起来洁净整齐，保护较好，没有破损的痕迹。

  小区内部全体较大，由围合式组成，园林景观较为会集，阳光草坪调配各种植被，被修剪的整整齐齐，路过期能够看见保安和物业在进行清扫和巡查，安保性较好。

  楼间距较宽，走在小区里边彻底不会有压抑的感觉，低楼层的采光通风不会有太大影响，走在里边没听到显着的高架声。

  配套设备较为丰厚，带有儿童文娱设备，例如沙滩、滑滑梯、健身器材、秋千等，随处可见的歇息座椅，宠物拾便袋等设备。

  巨亿城项目坐落老城区赣南大路与八一四大路交汇处，周边居住小区较多，例如恒台甫都、八一四大路小区、关刀坪路小区、滨江爱丁堡等，部分小区房龄较老，密度较高，人流量较大，日子较为喧闹，尤其是迟早顶峰，堵车较为严峻。

  在商业方面，项目接近巨亿广场，不过，该商场已封闭，现在正在做全面整改，接下来珠海万达将会入驻该商场。

  此外，周边还有交易广场、赣南电商城、摩托车大商场等商业，内含智能家居、品牌电动车、电器、食物等。

  周边底部商业较为日子化，包括早餐店、家常菜、小型超市等，日常日子较为便当。

  据2023年小区区分得知，巨亿城小学学区为厚德路小学京九路校区，初中为章贡中学京九路校区，间隔都不算很远，小区内配套巨亿幼儿园。

  据二手房渠道得知，巨亿城二手房挂牌均价10979元/㎡，正在出售116套房源，近90天成交3套，近30天带看196次，均匀每天带看6-7次，是老城区抢手带看小区。

  在现在挂出的116套房源中，户型包括建筑面积约94-149.9㎡，挂牌单价8870-20000元/㎡，挂牌总价98-284万元。

  其间，三居室在售21套，最低价98万元，最高价139万元，中位数118万。

  在这些成交房源中，户型包括建筑面积约94-151.48㎡两至五房，成交单价8405-11873元/㎡，成交总价85.2-146.8万元。